В Крыловском районе Краснодарского края формируется новая точка развития местной инфраструктуры — инвесторам предлагается земельный участок для создания современного общественно‑делового пространства. Этот проект способен стать катализатором экономического роста территории, объединив в себе удобство расположения, инженерную готовность и потенциал для разноплановой застройки.

Участок располагается на территории СПК «Восход» в станице Крыловская и занимает внушительную площадь — 118923 м². Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под производственную и коммунально‑складскую деятельность. Важнейшее преимущество объекта — полное отсутствие застройки и каких‑либо обременений. Территория готова к немедленному освоению, что позволяет минимизировать подготовительные процедуры и оперативно перейти к реализации задуманного.

Локация участка создаёт прочный логистический фундамент для будущего проекта. Всего в 100 м находятся центр станицы Крыловская и автодорога местного значения, что обеспечивает удобную доступность для посетителей и сотрудников. В 13 км пролегает федеральная трасса «Дон», открывающая широкие возможности для межрегиональных связей. Для организации железнодорожных перевозок доступна станция Крыловская (15 км). Расстояние до краевого центра (Краснодара) составляет 180 км, до аэропорта Краснодара — 190 км, а до морского порта Ейск — 160 км. Такое расположение гарантирует стабильный поток клиентов и партнёров, а также упрощает логистику при реализации масштабных проектов.

Правовой статус земли подчёркивает привлекательность инвестиционного предложения. Участок находится в государственной собственности, а условия аренды обсуждаются индивидуально с каждым заинтересованным инвестором. Администрация Крыловского района готова оказать всестороннюю поддержку в оформлении разрешительной документации в рамках действующего градостроительного регламента. Это существенно упрощает процедуру согласования и снижает административные барьеры на пути к запуску проекта.

Инженерная инфраструктура площадки частично подготовлена. Электроснабжение обеспечивает компания «ТНС энерго Кубань»: класс напряжения варьируется от 1 до 35 кВ, свободная мощность составляет 2 МВт, а точка подключения (10 кВ) расположена всего в 50 м от участка. Газоснабжение осуществляется через филиал № 19 АО «Газпромраспределение Краснодар»: газопровод диаметром 225 мм работает под давлением от 0,3 до 0,6 МПа с пропускной способностью 10,000 м³/год; точка подключения находится в 100 м. Водоснабжение организовано через МУП «Водоканал» с возможностью использования как централизованного, так и автономного источника (вода — техническая и питьевая). Канализация потребует установки локального септика, что даёт возможность адаптировать систему под конкретные потребности проекта.

Расчётная стоимость подведения оставшихся инженерных сетей составляет 3,5 млн. руб. Эта сумма включает все необходимые работы по подключению к ключевым коммуникациям, что существенно снижает первоначальные затраты инвестора на подготовку территории к освоению.

Для получения подробной информации и обсуждения условий сотрудничества обращайтесь в администрацию муниципального образования Крыловский район.

Адрес: 352080, Краснодарский край, станица Крыловская, ул. Орджоникидзе, 43.

Телефон: 88616130475

E‑mail: econom@krilovskaya.ru

Сайт: krilov-invest.ru / krilovskaya.ru